icon der Firma HAUSGEMACHT, Immobilienverwaltung und Hausmeisterservice in koeln und Umgebung

Ihre Immobilienverwaltung & service


Warum sind wir die richtige Immobilienverwaltung für Sie?


Wir bieten Ihnen den Schatz der Erfahrung aus 25 Jahren Verwaltung von Immobilien: Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Verwaltung von Mietpools, Gewerbeverwaltung, Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Bauleitung in der Sanierung von Dächern, Fassaden, Balkonen und Tiefgaragen.

Unser Fachmann für die Immobilienverwaltung besitzt durch die mehrjährige Objektleitung des „Kölnbergs“ eine Erfahrung aus der Praxis, die die meisten Mitstreiter nicht aus der Theorie kennen.

Warum können wir den Service für Ihre Immobilie am besten leisten?

Sie kennen das Problem. Spätestens mit der Vorlage der Betriebskostenabrechnung bemängeln Ihre Nutzer bei der Kostenart Hausmeister: „den hab ich nie gesehen“, „was tut der denn“, „der ist doch nie da“.

Wir liefern Ihnen eine lückenlosen Tätigkeitsnachweis inklusive Bilddokumentation. Die Kritik Ihrer Nutzer können Sie somit direkt mit Argumenten entkräften. Unsere Präsenz vor Ort kommt auch Ihnen zu Gute. Mit unserem Auge des Fachkundigen ersparen wir Ihnen so manche Anfahrt und geben Ihnen weiteren Freiraum für Ihr Zeitmanagement.

Wer könnte diesen Service besser leisten, als wir, die wir wissen, wie Ihre Immobilie zu pflegen und zu erhalten ist.


Unsere Dienstleistung im Überblick


Hausgemacht Hausmeisterservice in Köln, Mietverwaltung, die Sondereigentumsverwaltung und die Gewerbeverwaltung aus einer Hand.

Hausverwaltung

Kompetent, eloquent, effizient.

Hausgemacht im bergischen Land,klassische Hausmeisterdienstleistung, die Überwachung von Drittfirmen in Instandhaltung, Sanierung oder Wartung. Wohnungsabnahmen oder -übergaben, Einhaltung der Hausordnung, besuche bei den Mietern,

Hausmeisterservice

Hausmeisterservice, Reinigung, Gartenpflege.

icon facility managemnet, der on top Service von hausgemacht, der Hausverwaltung in Köln

Facility Management

Der "On Top" Service von HAUSGEMACHT

Hausverwaltung


Ganz gleich, ob Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein gemischt genutztes Objekt oder eine Gewerbefläche haben, wir können alles verwalten.

Grundsätzlich bieten wir Ihnen die Mietverwaltung, die Sondereigentumsverwaltung und die Gewerbeverwaltung an.

Hier unterscheiden wir zwischen der

kaufmännischen Verwaltung


und der technische Verwaltung

Ihre Immobilie ist so individuell wie Sie es sind. Wir setzen uns gerne nach der gemeinsamen Begehung Ihrer Liegenschaft zusammen und erstellen Ihnen Ihr maßgeschneidertes Angebot.

Hausmeisterservice


Mit unserer Erfahrung in der Immobilienverwaltung wissen wir genau, was Sie von einem guten Hausmeister Service erwarten.
Unser Ziel ist es, diese Dienstleistung für Sie zu optimieren und auf ein modernes, neues Level zu bringen.

Wir unterstützen Sie in allen Angelegenheiten vor Ort, bei der klassischen Hausmeisterdienstleistung, der Überwachung von Drittfirmen in Instandhaltung und Sanierung oder Wartung, Wohnungsabnahmen oder -übergaben, Einhaltung der Hausordnung, Besuche bei den Mietern.
Auch hier können wir Sie unterstützen, damit Sie Ihr Zeitmanagement optimieren können.

Sie erhalten von jeder Begehung einen Bericht und die notwendige Bilddokumentation, so erstellen wir für Sie ein komplettes Berichtswesen.


Hausmeisterservice

Unser Service ist stets auf Ihre Immobilie zugeschnitten, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Nutzer Ihrer Immobilie.
Zu den essenziellen Aufgaben bieten wir Ihnen Zusatzleistungen:

  • Begehung der Liegenschaft/Anlage/Objekt und Überprüfung auf bautechnische Mängel oder Beschädigungen inklusive Berichtswesen mit Bilddokumentation
  • Störungsbeseitigung an haustechnischen Anlagen
  • Inspektion der haustechnischen Anlagen
  • Bedienung und Kontrolle der Heizungsanlage
  • Technische Überwachung
  • Ablesen von Zählern, Stand Heizöltank
  • Wohnungsabnahmen, -übergaben
  • Wohnungsbesichtigungen
  • Leerstandskontrolle und Leerstandspflege
  • Kleinreparaturen
  • Koordination und Überwachung größerer Reparaturen und Sanierungen sowie die damit verbundene Terminierung
  • Einfache Wartungsarbeiten
  • Einhaltung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Aufrechterhaltung der Lebensqualität
  • Austausch von Leuchtmitteln
  • Überwachung der Verkehrssicherheit
  • 24 Stunden Notdienst

In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir mit Ihnen zusammen ein für Ihre und die Bedürfnisse der Immobilie angepasstes Angebot.


Reinigung

Jede Immobilie benötigt mit ihren Nutzern und ihrer Beschaffenheit eine eigenen, individuelle Art der Reinigung, die wir sehr gerne für Sie optimal und professionell erledigen.

Optional werden nur biologisch abbaubare Reinigungsmittel verwendet.


Gartenpflege

Leistungen auf Anfrage.
Gerne übernehmen wir die einfache Pflege Ihres Gartens, Rasenschnitt, Pflege der Beete, Leerung von Mülleimern und Reinigung der Wege. Für größere Maßnahmen haben wir hervorragende Garten- und Landschaftsbauer an der Hand, deren Preis-, Leistungsverhältnis wir empfehlen können.


Ihre Immobilie ist so individuell wie Sie es sind. Wir setzen uns gerne nach der gemeinsamen Begehung Ihrer Liegenschaft zusammen und erstellen Ihnen Ihr maßgeschneidertes, auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie angepasstes Angebot.
Wir sind der Immobilienservice von Ihrem Immobilienspezialisten, rentabel, ökonomisch, ökologisch, wirtschaftlich - wir pflegen, erhalten, verwalten - hausgemacht eben.


icon Facility Mangement von Hausgemacht, der hausverwaltung in Köln und NRW zur Nachhaltige Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch ordnungsgemäße und effiziente Bewirtschaftung

Facility Management


Nachhaltige Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch ordnungsgemäße und effiziente Bewirtschaftung.
Bitte sprechen Sie uns hierzu an, wir stellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot zusammen.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf


Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-mail und wir melden uns so blad wie möglich zurück.